Documentação necessária para Agenciamento de Imóvel
-Certidão Atualizada; Para conferência da mesma, para que se veja se não há falta de medidas, e ou outros, o que lhes dara agilidade na hora da venda.
-Autorização de Venda assinada.
Documentação necessária para Venda de Imóvel.
-Certidão Atualizada;
-Certidão de Nascimento(solteiro), e ou de casamento quando casado;
-Certidão Civel;
-RG e CPF- Se pessoa Fisica; E Contrato Social quando Pessoa Juridica- procuração quando procurador;
-Endereço Atualizado;
Documentação necessária para compra de Imóvel.
-RG, CPF,
-Comprovante de endereço de compradores,
-se casados certidão de casamento.
Documentação necessária para Encaminhamento de Financiamento:
Entre em simulador e simule o seu financiamento;
http://www.caixa.gov.br/habitacao/index.asp
-Três últimos contracheques; Se tiver renda informal terá que comprovar com extrato bancário e gastos.
-RG e CPF ou CNH (com validade); Cópia Legível.
-Cópia da Carteira de Trabalho, dos contratos de trabalho, anotações gerais, nº PIS, e Nº da carteira mesmo; Trazer sempre original junto.
-Certidão de nascimento e ou casamento quando casado;
- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);
-Números das contas de bancos se possuir;
-Um comprovantes de residência- recente- último mês;
-Cópia da Declaração de IR, se declarar.
-Cópia de DUT, caso tenha veiculo no nome;
-Se tiver outros imóveis, cópia de Escrituras atualizadas;
-Relação de contas e créditos em outras instituições financeiras;
-Relação de dividas;
-Local da moradia,
- Valor de Aluguel e Condomínio se possuir;
- O Imóvel já deve estar escolhido na hora de encaminhas o financiamento.
Documentos do Imóvel necessários:
- Matricula do Imóvel (todos os casos)
- Síntese do memorial descritivo (se imóvel residencial PMCMV)
- ART (se imóvel residencial PMCMV)
- Habiti-se (se imóvel residencial Novo)
- Certidão da prefeitura com endereço atualizado, se for o caso
- Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal (se imóvel residencial PMCMV)
Documentos necessários da parte dos vendedores:
- PESSOA FÍSICA:
- RG e CPF, ou CNH (com validade), Copias legíveis;
- Comprovante de estado civil;
- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);
- Comprovante de endereço ( último mês);
- Se empresário individual, Certidão negativa INSS;
- Procuração e RG e CPF ou CNH válida do procurador, se houver.
- SE PESSOA JURÍDICA:
- Contrato Social e alterações contratuais;
- Certidão Junta Comercial;
- CRF;
- Certidão Negativa de Receita Federal;
- Certidão Negatica do INSS;
- Doc. dos Sócios (RG/CPF/Endereço).
Como Funciona o Encaminhamento:
-Marca um horario para trazer os seus documentos e preencher o cadastro; Pelo Fone: 51.3726-3082.
-Posterior é enviado a Agência Bancária Local para analise que tem um prezo de 7 a 30 dias para tal retorno;
-Posteriormente é somente escolher um imóvel que se encontre dentro das condições que possa ser financiado;
-Encaminha-se escritura atualizada para o banco onde deve estar totalmente em dia com confrontações, medidas, e tudo mais;
-Posteriormente se assina o Contrato, e se procede o Registro da Matricula alienada ao Banco financiador; Dinheiro fica na conta de parte vendedora, até a efetivação da Escritura;
-Nem a parte vendedora nem a parte compradora não deverão ter nenhuma restrição de crédito e ou divida com Estado, Município e ou União.
-Importante: Se você adquirir um imóvel procure sempre ter uma reserva porque para um imóvel de R$80.000,00 terá que desembolsar aproximadamente uns R$2500,00 em escrituração e pagamento de taxas de água, luz e Prefeitura;