Documentação

Documentação necessária para Agenciamento de Imóvel

-Certidão Atualizada; Para conferência da mesma, para que se veja se não há falta de medidas, e ou outros, o que lhes dara agilidade na hora da venda.

-Autorização de Venda assinada.

Documentação necessária para Venda de Imóvel.

-Certidão Atualizada;

-Certidão de Nascimento(solteiro), e ou de casamento quando casado;

-Certidão Civel;

-RG e CPF- Se pessoa Fisica; E Contrato Social quando Pessoa Juridica- procuração quando procurador;

-Endereço Atualizado;

Documentação necessária para compra de Imóvel.

-RG, CPF,

-Comprovante de endereço de compradores,

-se casados certidão de casamento.

Documentação necessária para Encaminhamento de Financiamento:

Entre em simulador e simule o seu financiamento;

http://www.caixa.gov.br/habitacao/index.asp

-Três últimos contracheques; Se tiver renda informal terá que comprovar com extrato bancário e gastos.

-RG e CPF ou CNH (com validade); Cópia Legível.

-Cópia da Carteira de Trabalho, dos contratos de trabalho, anotações gerais, nº PIS, e Nº da carteira mesmo; Trazer sempre original junto.

-Certidão de nascimento e ou casamento quando casado;

- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);

-Números das contas  de bancos se possuir;

-Um  comprovantes de residência- recente- último mês;

-Cópia da Declaração de IR, se declarar.

-Cópia de DUT, caso tenha veiculo no nome;

-Se tiver outros imóveis, cópia de Escrituras atualizadas;

-Relação de contas e créditos em outras instituições financeiras;

-Relação de dividas;

-Local da moradia,

- Valor de Aluguel e Condomínio se possuir;

- O Imóvel já deve estar escolhido na hora de encaminhas o financiamento.

Documentos do Imóvel necessários:

- Matricula do Imóvel (todos os casos)

- Síntese do memorial descritivo (se imóvel residencial PMCMV)

- ART (se imóvel residencial PMCMV)

- Habiti-se (se imóvel residencial Novo)

- Certidão da prefeitura com endereço atualizado, se for o caso

- Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal (se imóvel residencial PMCMV)

Documentos necessários da parte dos vendedores:

- PESSOA FÍSICA:

- RG e CPF, ou CNH (com validade), Copias legíveis;

- Comprovante de estado civil;

- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);

- Comprovante de endereço ( último mês);

- Se empresário individual, Certidão negativa INSS;

- Procuração e RG e CPF ou CNH válida do procurador, se houver.

- SE PESSOA JURÍDICA:

- Contrato Social e alterações contratuais;

- Certidão Junta Comercial;

- CRF;

- Certidão Negativa de Receita Federal;

- Certidão Negatica do INSS;

- Doc. dos Sócios (RG/CPF/Endereço).

Como Funciona o Encaminhamento:

-Marca um horario para trazer os seus documentos e preencher o cadastro; Pelo Fone: 51.3726-3082.

-Posterior é enviado a Agência Bancária Local para analise que tem um prezo de 7 a 30 dias para tal retorno;

-Posteriormente é somente escolher um imóvel que se encontre dentro das condições que possa ser financiado;

-Encaminha-se escritura atualizada para o banco onde deve estar totalmente em dia com confrontações, medidas, e tudo mais;

-Posteriormente se assina o Contrato, e se procede o Registro da Matricula alienada ao Banco financiador; Dinheiro fica na conta de parte vendedora, até a efetivação da Escritura;

-Nem a parte vendedora nem a parte compradora não deverão ter nenhuma restrição de crédito e ou divida com Estado, Município e ou União.

-Importante: Se você adquirir um imóvel procure sempre ter uma reserva porque para um imóvel de R$80.000,00 terá que desembolsar aproximadamente uns R$2500,00 em escrituração e pagamento de taxas de água, luz e Prefeitura;