Características:

Area de terrenos de 1887m².  Area Central Sem Igual.  Negócio Único.

Area para Residência de Alto Padrão, e ou Condominio Fechado de sobrados.

Não tem area como esta a venda em Lajeado.  No Centro de tudo. É maravilha.

Mata, calmaria, Açude artificial; Possibilidade de Fazer uma excelente casa e cancha de Tênis, Volei, Futebol, e fica facil fazer o fechamento frontal.

Terreno de esquina na parte mais alta do Alto do Parque- opção por compra de mais 2 terrenos de 20x30 cada que encostam e são de venda. Valor somente via identificação.

<iframe width="425" height="350" frameborder="0" scrolling="no" marginheight="0" marginwidth="0" src="http://www.google.com/maps?f=q&amp;source=s_q&amp;hl=pt-BR&amp;geocode=&amp;q=Cristiano+Grun,+645,+Lajeado,+RS,+BR&amp;aq=&amp;sll=37.0625,-95.677068&amp;sspn=35.273162,86.572266&amp;vpsrc=0&amp;ie=UTF8&amp;hq=&amp;hnear=R.+Cristiano+Grun,+645+-+Moinhos,+Lajeado+-+Rio+Grande+do+Sul,+95900-000,+Brasil&amp;ll=-29.458652,-51.975448&amp;spn=0.009473,0.021136&amp;t=m&amp;z=14&amp;iwloc=A&amp;output=embed"></iframe><br /><small><a href="http://www.google.com/maps?f=q&amp;source=embed&amp;hl=pt-BR&amp;geocode=&amp;q=Cristiano+Grun,+645,+Lajeado,+RS,+BR&amp;aq=&amp;sll=37.0625,-95.677068&amp;sspn=35.273162,86.572266&amp;vpsrc=0&amp;ie=UTF8&amp;hq=&amp;hnear=R.+Cristiano+Grun,+645+-+Moinhos,+Lajeado+-+Rio+Grande+do+Sul,+95900-000,+Brasil&amp;ll=-29.458652,-51.975448&amp;spn=0.009473,0.021136&amp;t=m&amp;z=14&amp;iwloc=A" style="color:#0000FF;text-align:left">Exibir mapa ampliado</a></small>

A Fernandes Consultoria de Investimentos é Credenciada para analisar e dar suporte para as linhas de Crédito da Caixa Economica Federal, Banco com o qual tem uma relação aberta, onde temos todo o suporte necessário para lhes atender da melhor maneira possivel.

Marque um horario e converse diretamente com o Corretor Pedro Fernandes e ou uma das pessoas que ele indicar, onde lhes indicaremos o financiamento mais viavel o valor de parcelas, e esclarecemos quaisquer duvidas que tiveres sobre financiamento.

Linhas de atuação:

Financiamentos de Imóveis- Comerciais, e ou Residenciais.

Crédito Pessoal com desconto em folha;

Consórcio;

Seguros;

Lajeado, Bairro Florestal, Cristiano Grün, 645

-Certidão Atualizada; Para conferência da mesma, para que se veja se não há falta de medidas, e ou outros, o que lhes dara agilidade na hora da venda.

-Autorização de Venda assinada.

Documentação necessária para Venda de Imóvel.

-Certidão Atualizada;

-Certidão de Nascimento(solteiro), e ou de casamento quando casado;

-Certidão Civel;

-RG e CIC- Se pessoa Fisica; E Contrato Social quando Pessoa Juridica- procuração quando procurador;

-Endereço Atualizado;

Documentação necessária para compra de Imóvel.

-Endereço Atualizado;

-RG e CIC de compradores, se casados cópia de Certidão de casamento;

Documentação necessária para Encaminhamento de Financiamento:

Entre em simulador e simule o seu financiamento;

http://www.caixa.gov.br/habitacao/index.asp

-Três ultimos contracheques; Se tiver renda informal tera que comprovar com extrato bancario de Depósitos mensais dos valores.

-RG e CIC; Cópia; E original.

-Cópia da Carteira de Trabalho, dos contratos de trabalho, do nº pis, e Nº da carteira mesmo; Trazer sempre original junto.

-Certidão de nascimento e ou casamento quando casado;

-Números das contas  de bancos de conjuge, bem como comprovantes de vencimentos dos últimos três meses.

-Um  comprovantes de residência- recentes- último mês;

-Cópia da Declaração de IR, se declarar.

-Cópia de DUT, caso tenha veiculo no nome;

-Se tiver outros imóveis, cópia de Escrituras atualizadas;

-Se tiver contas em outros bancos, trazer extratos atualizados;

-Relação de contas e creditos em outras instituições financeiras;

-Relação de dividas;

-Relação de gastos mensais com água, luz, telefone, aluguel e outros;

Como Funciona o Encaminhamento:

-Marca um horario para trazer os seus documentos e preencher o cadastro; Pelo Fone: 51.9955-4060. A/ C Corretor Pedro Fernandes.

-Posterior é enviado a Agência Bancária Local para analise que tem um prezo de 7 a 30 dias para tal retorno;

-Posteriormente é somente escolher um imóvel que se encontre dentro das condições que possa ser financiado;

-Encaminha-se escritura atualizada para o banco onde deve estar totalmente em dia com confrontações, medidas, e tudo mais;

-Posteriormente se assina o Contrato, e se procede o Registro da Matricula alienada ao Banco financiador; Dinheiro fica na conta de parte vendedora, até a efetivação da Escritura;

-Nem a parte vendedora nem a parte compradora náo deverão ter nenhuma restrição de crédito e ou divida com Estado, Municipio e ou União.

-Importante: Se você adquirir um imóvel procure sempre ter uma reserva porque para um imóvel de R$80.000,00 teras que desembolsar aproximadamente uns R$2500,00 em escrituração e pagamento de taxas de agua, luz e Prefeitura;

A Fernandes Consultoria através de seu consultor Pedro D. Fernandes, Corretor de Imóveis com CRECI 35856, contribui para o direcionamento do melhor negócio e possui os melhores imóveis do Vale. E é um grande prazer atendê-lo!

Nosso Cliente não é para um só negócio, mas ele é para toda a vida e para as demais Gerações.



Pedro Fernandes -Creci 35856
Consultoria de Investimentos
Fones> 51.9955.4060 e ou 3726-3082
E-mail e ou msn: pedro@fernandesconsultoria.com.br
Rua Osvaldo Cruz, 46- Americano- Lajeado- RS
 

Cristiano Grün,645 - Bairro Florestal (próximo ao Weiand Turis Hotel)
CEP 95.900-000 - Lajeado - RS

Fone/Fax: (51) 3726-3082 / (51) 9955-4060

E-mail: pedro@fernandesimoveisrs.com.br
MSN: pedro@fernandesconsultoria.com.br
 

A Fernandes Consultoria iniciou as suas atividades em Janeiro de 2009, pelo Senhor Pedro Dolisete Fernandes, tendo em vista a experiência que possui em Imóveis devido ao longo histórico de parcerias com construtoras de todo o Estado, sendo que atualmente temos Imóveis para comercialização em outros Estados como Santa Catarina, Litoral.

Visão do Corretor:

Com a Fernandes Consultoria você verá que o Corretor foi criado para te ajudar a achar o melhor e mais seguro negócio. O que acontece no nosso mercado que o cliente vê o Corretor como quem somente leva o seu dinheiro e não lhe agrega nada e ainda em alguns casos  coloca o cliente numa fria.

Você cliente, investidor, amigo pode ter certeza, que você terá um assessoramento que te ajudara a achar o melhor imóvel com segurança (porque tem toda a assessoria Juridica necessária), e te direcionara com muita tranquilidade a ter o melhor retorno. Fique tranquilo quanto a isto. Tenho inúmeros clientes, que na verdade ficaram meus vendedores- perguntem e acreditem que se não for assim eu como Corretor prefiro nem fazer o negócio. O meu negócio é para a vida toda.

Localização - Ponto estratégico na Rua Osvaldo Cruz, 46 - Florestal - Lajeado - RS.

Entrei no mercado justamente para dar uma assessoria para as pessoas que queiram investir seu capital e ter o melhor retorno, e também para auxiliar você a construir o melhor imóvel sempre deixando tudo muito claro sobre os prós e contras, das localizações e posições solares e sobre os diversos tipos de construções, e ou se você é investidor e quer ter o melhor retorno de seu capital, terá a melhor assessoria.

Assessoria - Você tem a melhor assessoria sobre o que tem mais liquidez e esta vendendo mais, o imóvel que você terá o melhor retorno, sendo que direcionamos você a fazer o melhor negócio. Se precisar de assessoria para investimento e ou inicio de construção de prédio, sobrado e ou outro o que trará maior liquidez e retorno.

Investidor -  Especialista nesta área - Se você for investidor, cadastre-se para receber as melhores ofertas, seja apartamento, salas comerciais e ou terrenos, que assim como for entrando estarei direcionando os mesmos para analise tranqüila de sua parte. Investir em terreno é atualmente o negócio mais seguro e rentavel, desde que haja relação séria com Profissional Corretor.  Exemplo de ganhos: Apica-se em poupança R$30.000,00. Em 60 dias se tem R$30411,00(negócio mais ou menos seguro);

Imóveis compra-se um terreno por R$30.000,00 que vale R$40.000,00. Atualiza-se o preço e se tem um ganho de 33% em alguns casos em 7 dias. (negócio totalmente seguro- sem risco)

 Lançamentos - Tenho os melhores da cidade de Lajeado e posso lhes conduzir a fazer o melhor negócio, tanto em sobrados, apartamentos e ou casas, terrenos, áreas industriais e para loteamento, imóveis no Litoral, Serra Gaúcha e outros. Consulte.